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买房尽量避开这“3个楼层”，建筑专家：住得不
作者:网站采编关键词:
摘要：在过去的许多年里，由于城市住房短缺，房价也一直在上涨。那个时候，不管是什么类型的房地产，都是“热销商品”。对于购房者来说，只要能买到房子，就代表着财富的增加。因此
在过去的许多年里，由于城市住房短缺，房价也一直在上涨。那个时候，不管是什么类型的房地产，都是“热销商品”。对于购房者来说，只要能买到房子，就代表着财富的增加。因此，对于那个时期的购房者来说，无论是“房产投资者”还是“刚需购房者”，买房都只有一个规律。 ，即“先买，后谈”，比如房子的位置，房子的舒适度，房子的地板，房子的大小等都被视为“次要考虑” ”，反正房价普遍上涨的时候，大部分房价都在上涨，但也或多或少有问题。
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但是，从近两年楼市的发展趋势来看，“先买后谈”的买房原则似乎不再适用于今天的楼市。据国家统计局数据，2018年我国城镇居民人均住房面积达到39平方米，比欧洲发达国家人均33平方米多出6平方米。和美国。此外，据央行数据，我国城镇居民住房拥有率已达到96%左右，人均拥有1.5套住房。无独有偶，经济学家任泽平也表示，我国城市房地产存量约为3.11亿。如果每栋房子能住3个人（3口之家），这些楼盘可容纳9.33亿人。更何况，我国还有“大量”的小产权房和一些共享产权房、公租房等社会保障房。但是，我国城市常住人口只有8.5亿。从这个角度来看，住房不仅不紧张，甚至可能出现。住房过剩现象。
另一方面，近两年楼市调控越来越严，金融政策不再“放纵”楼市的快速发展。因此，房地产的投机空间越来越小。随着炒房者逐渐退出楼市，炒房者囤积的房屋也将流入市场，导致二手房挂牌数量增加。至此，多地二手房挂牌数量的激增印证了这一说法。
房地产
随着炒房者的退出，房价越来越稳定。当购房者面临房地产市场住房过剩的现状时，他们的选择就更加广泛了。当然，买房的风险也是会增加的。如果选的不好，买的时候可能会降价。这个时候，房子的舒适度和房子的地板更受购房者看重。可以买一套住起来舒服的，会有一定的升值。房子的空间对于买家来说尤为重要。建筑专家建议：买房尽量避开这“3层”。生活不自在，也没有多少升值空间。
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一楼：一楼住宅
如果一楼的房子真的很便宜，真的不建议买一楼的房子。一楼住宅无论在哪里，都有6个不可避免的缺点。
1：采光不佳；由于这栋楼和小区其他建筑的遮挡，以及绿化，大部分小区的一层采光效果很差，有的小区一年到头几次都看不到。阳光下，屋子里很暗很冷，不适合居住。
2：视力不佳；在一楼，你最多可以看到社区的一部分景观。看不到远处的风景是不可能的。
3：污染严重；因为位于一楼，平时开窗通风，小区里的垃圾很容易被吹进房间。如果遇到大风等恶劣天气，屋子里的垃圾会更糟。严肃的。
4：隐私性差；平时人来人往，从窗户可以看到屋子里的一切。如果不拉窗帘，就没有隐私可言。
5：蚊子很多；小区一楼大部分是绿地，比如花草树木，这些东西本身就很容易招来蚊子，即使门窗关得严严实实，进进出出的蚊子也不少。蚊子。
6：安全性差；毫无疑问，一楼是建筑物中最不安全的，而且高度较低。大多数人一伸手就能拿到阳台上的物品。安全性不好。
即使很多小区都送到一楼的小院子里，也不建议买，因为大部分人平时工作很辛苦，根本管不了小院子。就算有时间照顾他们，也等不及入住。以后你会发现，由于小院的存在，以上六大缺点会更加严重。
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2楼：高层住宅设备层
什么是设备层？顾名思义，就是高层住宅用来存放电梯电机、自来水加压设备、消防设施等设备的楼层。
这些设备的存在保证了社区业主的日常需求。但是，这些设备的运行也会产生一定的噪音。随着设备老化，噪音会越来越大。如果距离太近，会影响主人的正常休息。
如何区分设备层？这个观察不容易发现，需要与销售人员沟通，查看设计图纸。
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第三层：腰线层
很多高层社区都会有腰线，有的楼盘不止一根。说实话，这些腰围并没有什么实际用途。用于美容，所以一般的销售顾问也会称它为装饰线。买家应注意这一点。
文章来源：《建筑材料学报》 网址: http://www.jzclxb.cn/zonghexinwen/2021/0701/578.html
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